溧水房产抵押贷款-银行房屋贷款
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房子要求： 房龄<30年、面积>50平、总价>50万 房龄30年外，面积太小，总价较低，偏远地区流通性不好的房子大部分银行不收了，小部分银行还可以操作。 申请人：企业法人、个体工商户，公司股东（占股需>20%） 征信要求：本人及配偶不能有习惯性多次逾期或高额负债，5年内不要发生连续3次逾期或累计6次逾期。 准备材料：夫妻双方身份证、房产证、营业执照、个人银行流水、企业银行流水、企业财报等； 可贷年限：抵押经营贷可贷5-20年，现在客户一般做5-10年的先息后本或20年的等额本息比较多； 抵押消费贷：1-10年； 利率： 一抵利率：3.85%-5.25% 二抵利率：4.5%-7% 可贷成数：一抵：住宅系统评估价*0.7，别墅系统评估价*0.6 二抵：住宅系统评估价*0.7－贷款未还余额，别墅系统评估价*0.6－贷款未还余额 审批时间：材料齐全后银行审批15-20天。 几家银行政策： 银行一：房本满3个月，年化4.15%，等额本息20年，十年一归本； 银行二：老房本、新公司可做，年化3.85%，5年先息后本； 银行三：新房本、老公司可做，年化4.05%，10年先息后本； 银行四：老房本可做，4.35%，先息后本10年，等额本息20年。 |